คำแนะนำด้านประกันภัยและความเสี่ยงของ Airbnb
ปกป้องธุรกิจให้เช่าของคุณด้วยความคุ้มครองที่เหมาะสม
เราช่วยให้เจ้าของที่พัก Airbnb และเจ้าของที่พักให้เช่าช่วงวันหยุดเข้าใจว่าพวกเขาต้องการประกันภัยประเภทใดจริงๆ และเชื่อมโยงพวกเขากับผู้ให้บริการในพื้นที่ที่เชื่อถือได้ซึ่งเสนอความคุ้มครองที่ปรับแต่งได้และเป็นไปตามข้อกำหนด
- ทำความเข้าใจข้อกำหนดการเปิดรับแสงและความคุ้มครองของคุณ
- หลีกเลี่ยงช่องว่างทั่วไปในการคุ้มครองแขก อาคาร และความรับผิด
- เข้าถึงบริษัทประกันภัยในพื้นที่ที่มีประสบการณ์ด้านการเช่าระยะสั้น
- การสนับสนุนทรัพย์สินต่างประเทศและของบริษัท
หน่วยงานหนึ่งของกรมสรรพากรไทย
คำแนะนำด้านประกันภัยและความเสี่ยงสำหรับ Airbnb และที่พักให้เช่าช่วงวันหยุด
เตรียมตัวให้พร้อม ปกป้องตัวเอง—เพื่อให้คุณสามารถเป็นเจ้าภาพได้อย่างมั่นใจ
ตลาดการเช่าของประเทศไทยนั้นคาดเดาได้ยาก ทรัพย์สินเสียหาย แขกได้รับบาดเจ็บ การร้องเรียนจากเพื่อนบ้าน หรือการบังคับใช้กฎหมายในท้องถิ่นอาจเกิดขึ้นโดยไม่มีการเตือนล่วงหน้า เจ้าของที่พักหลายรายดำเนินการโดยไม่มีประกันภัยที่เหมาะสม หรือพึ่งพากรมธรรม์ที่ไม่ครอบคลุมถึงการเข้าพักระยะสั้น
ที่ Host Tax Thailand เราไม่ได้ขายประกันภัย แต่เรามั่นใจว่าคุณกำลังถามคำถามที่ถูกต้อง เราจะประเมินความเสี่ยงของคุณ อธิบายภาระผูกพันของคุณ และแนะนำผู้ให้บริการที่เชื่อถือได้ซึ่งสามารถช่วยให้คุณได้รับความคุ้มครองที่เหมาะสม
บริการนี้เหมาะกับคุณหรือไม่?
- คุณต้องการเข้าใจว่ากฎหมายกำหนดให้ต้องมีประกันภัยประเภทใดหรือแนะนำอย่างยิ่งให้ต้องทำประกันภัยประเภทใด
- คุณได้พึ่งพาการคุ้มครองเจ้าของบ้านส่วนบุคคลหรือขั้นพื้นฐาน
- คุณไม่เคยตรวจสอบความเหมาะสมของนโยบายของคุณสำหรับการให้เช่าระยะสั้น
- คุณต้องการหลีกเลี่ยงช่องว่างในความคุ้มครองความรับผิดหรือการปฏิบัติตาม
- คุณกำลังวางแผนปรับขนาดและต้องการจัดการความเสี่ยงเชิงรุกมากขึ้น
สิ่งที่รวมอยู่
บทวิจารณ์แบบตัวต่อตัวของ
ทรัพย์สินและการเช่าของคุณ
ธุรกิจ
คำแนะนำเกี่ยวกับความเสี่ยง
เฉพาะในระยะสั้น
ปล่อยเข้าประเทศไทย
คำอธิบายทางกฎหมาย
ภาระผูกพันและส่วนรวม
สถานการณ์การเรียกร้อง
การแนะนำที่เชื่อถือได้
นายหน้าประกันภัยในพื้นที่
และพันธมิตร
สนับสนุนการประเมินตัวเลือกนโยบายและเปรียบเทียบข้อเสนอ
การประสานงานตามทางเลือกกับการวางแผนโครงสร้างทางกฎหมายหรือธุรกิจ
เหตุใดเจ้าของที่พัก Airbnb จึงเลือก Rental Tax Thailand
การสนับสนุนด้านประกันภัย
สร้างขึ้นสำหรับโฮสต์ Airbnb
เราเน้นความเสี่ยงและความต้องการเฉพาะของการเช่าระยะสั้น
ปกป้องทรัพย์สินของคุณ
ด้วยความมั่นใจ
คำแนะนำเชิงปฏิบัติของเราช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่มีค่าใช้จ่ายสูงและช่องว่างในการคุ้มครอง
เชื่อถือได้
พันธมิตรประกันภัย
เราทำงานร่วมกับผู้ให้บริการที่เข้าใจตลาด Airbnb และการเช่าวิลล่า
เป็นอิสระ,
คำแนะนำที่เป็นกลาง
ไม่ต้องขายของ แต่เพียงให้คำแนะนำที่จริงใจและเหมาะกับสถานการณ์ของคุณ
ได้รับการสนับสนุนโดย
Expat Tax Thailand
เราเป็นส่วนหนึ่งของบริษัทภาษีสำหรับชาวต่างชาติที่ได้รับความไว้วางใจมากที่สุดของประเทศไทย โดยมีประสบการณ์อันล้ำลึกด้านภาษีทรัพย์สิน
สิ่งที่ลูกค้าของเราพูด
คำถามที่พบบ่อย
ประกันภัย
ใช่ นโยบายบ้านหรือเจ้าของบ้านมาตรฐานมักไม่ครอบคลุมกิจกรรมการเช่าระยะสั้น
แม้ว่าจะไม่ใช่ข้อบังคับเสมอไป แต่ขอแนะนำอย่างยิ่ง โดยเฉพาะความคุ้มครองความรับผิดและทรัพย์สิน
ใช่ค่ะ เราสามารถเชื่อมต่อคุณกับบริษัทประกันภัยที่ทำงานร่วมกับเจ้าของบ้านชาวต่างชาติและเจ้าของต่างประเทศได้
ไม่มีปัญหา เราจะช่วยให้คุณเข้าใจว่าทรัพย์สินที่ธุรกิจถือครองนั้นจำเป็นอย่างไร
ไม่—เราไม่ใช่นายหน้า แต่เราให้คำแนะนำคุณอย่างชัดเจน และแนะนำผู้ให้บริการเช่าที่เชื่อถือได้ให้กับคุณโดยเฉพาะ
ใช่—ขอแนะนำอย่างยิ่งให้ซื้อประกันพิเศษหากคุณให้เช่าที่พักกับ Airbnb ในประเทศไทย ประกันภัยบ้านทั่วไปมักไม่ครอบคลุมการเช่าระยะสั้น เนื่องจากการให้เช่าที่พักถือเป็นกิจกรรมเชิงพาณิชย์
มองหากรมธรรม์ประกันภัยการเช่าระยะสั้นหรือแผนประกันอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ครอบคลุมความเสียหาย การโจรกรรม การบาดเจ็บของผู้เข้าพัก และความรับผิด Airbnb มีข้อเสนอ แอร์คัฟเวอร์ซึ่งครอบคลุมความคุ้มครองความเสียหายต่อทรัพย์สินสูงสุด $3 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และความคุ้มครองความรับผิดสูงสุด $1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ อย่างไรก็ตาม นี่เป็นประกันภัยรอง หมายความว่าจะคุ้มครองเฉพาะหลังจากกรมธรรม์ของคุณเท่านั้น และไม่ครอบคลุมทุกอย่าง เช่น ภัยธรรมชาติ หรือการยกเลิกของผู้เข้าพัก
เพื่อความคุ้มครองที่ดีกว่า โปรดตรวจสอบกับบริษัทประกันภัยในพื้นที่ เช่น ไทยเปา หรือ อลิอันซ์ ประเทศไทย พวกเขามีกรมธรรม์สำหรับเจ้าของบ้านโดยเฉพาะ พร้อมความคุ้มครองความเสียหายที่เกี่ยวข้องกับแขก การสูญเสียรายได้ และปัญหาทางกฎหมาย เรื่องนี้สำคัญอย่างยิ่งในพื้นที่อย่างกรุงเทพฯ หรือภูเก็ต ซึ่งอาจมีกฎระเบียบของคอนโดหรือมาตรฐานการจัดการวิลล่า
เมื่อเลือกกรมธรรม์ ควรพิจารณาถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของคุณ คอนโดอาจต้องการความคุ้มครองสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง ในขณะที่วิลล่าที่มีสระว่ายน้ำหรือพื้นที่กลางแจ้งขนาดใหญ่มีความเสี่ยงที่แตกต่างกัน ควรแจ้งบริษัทประกันของคุณเสมอว่าคุณเป็นเจ้าบ้านบน Airbnb หากคุณไม่แจ้ง บริษัทอาจปฏิเสธการจ่ายเงิน
นอกจากนี้ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าประกันภัยของคุณเป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมายของไทย ตัวอย่างเช่น ภายใต้พระราชบัญญัติโรงแรม พ.ศ. 2547 การเช่าระยะสั้นบางประเภทอาจต้องมีการคุ้มครองเพิ่มเติม
เพื่อปกป้องตัวเองเพิ่มเติม:
ใช้ตัวเลือกเงินประกันความปลอดภัยของ Airbnb เพื่อครอบคลุมความเสียหายเล็กน้อย
เก็บบันทึกข้อมูลแขกที่ดีไว้ในกรณีที่คุณจำเป็นต้องยื่นคำร้อง
ตรวจสอบนโยบายของคุณเป็นประจำเพื่อให้ทันต่อการเปลี่ยนแปลงหรือความคิดเห็นของแขก
ประกันภัยที่ถูกต้องจะทำให้คุณอุ่นใจ
เราไม่ใช่โบรกเกอร์ประกันภัย แต่เรามีเครือข่ายบริษัทประกันภัยเฉพาะทางในประเทศไทยเพื่อเชื่อมต่อกับพวกเขา กรุณากรอกแบบฟอร์มโซลูชันการประกันภัยของเรา
ในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb ในประเทศไทย คุณต้องรับผิดชอบหลายเรื่อง รวมถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยของผู้เข้าพัก ความเสียหายต่อทรัพย์สิน และการปฏิบัติตามกฎหมาย หากไม่ได้รับการจัดการอย่างเหมาะสม อาจนำไปสู่ค่าปรับ ปัญหาทางกฎหมาย หรือความสูญเสียทางการเงิน
ความปลอดภัยของแขก
คุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลให้ทรัพย์สินของคุณปลอดภัย ซึ่งรวมถึงสาธารณูปโภคที่ใช้งานได้ กุญแจล็อคที่ปลอดภัย และไม่มีอันตรายที่เห็นได้ชัด เช่น สายไฟเปลือยหรือพื้นลื่น หากแขกได้รับบาดเจ็บระหว่างการเข้าพัก คุณอาจต้องรับผิดชอบ
ความเสียหายต่อทรัพย์สิน
แขกอาจสร้างความเสียหายให้กับเฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์ต่างๆ ไม่ว่าจะโดยบังเอิญหรือจงใจ Airbnb เสนอ แอร์คัฟเวอร์ซึ่งครอบคลุมความคุ้มครองความเสียหายสูงสุด $3 ล้านดอลลาร์สหรัฐ แต่ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและอาจไม่ครอบคลุมทั้งหมด ควรมีประกันภัยการเช่าระยะสั้นจากผู้ให้บริการในท้องถิ่น เช่น ไทยเปา เพื่ออุดช่องว่างที่อาจเกิดขึ้น
การร้องเรียนเพื่อนบ้านและอาคาร
การเช่าคอนโดระยะสั้นอาจเป็นเรื่องขัดแย้ง อาคารหลายแห่งมีกฎเกณฑ์ที่ห้ามไม่ให้เช่า ซึ่งกำหนดโดย นิติบุคคล (คณะกรรมการบริหารคอนโดมิเนียม) การให้เช่าโดยไม่ได้รับอนุญาตอาจนำไปสู่ค่าปรับหรือการดำเนินการทางกฎหมาย สำหรับบ้านเดี่ยว กฎหมายท้องถิ่นอาจมีผลบังคับใช้เช่นกัน
การปฏิบัติตามกฎหมาย
คุณจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของไทย ซึ่งรวมถึง:
การจดทะเบียนทรัพย์สินของคุณภายใต้ พระราชบัญญัติโรงแรม พ.ศ. 2547 หากคุณดำเนินการเป็นการเช่าระยะสั้น
การส่ง รายงาน TM30 ภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากแขกต่างชาติเดินทางมาถึง
การจ่ายเงิน ภาษีเงินได้ จากรายได้ค่าเช่าของคุณ
การลงทะเบียน ภาษีมูลค่าเพิ่ม หากรายได้ของคุณเกิน 1.8 ล้านบาทต่อปี
การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้อาจส่งผลให้เกิดการลงโทษหรือปัญหาทางกฎหมายอื่นๆ