Airbnb 保险与风险建议

用正确的保险保护您的租赁业务

我们帮助 Airbnb 和度假屋房东了解他们真正需要的保险,并将他们与值得信赖的本地供应商联系起来,由他们提供量身定制的合规保险。

  • 了解您的风险和承保要求
  • 避免宾客、建筑和责任保护方面的常见漏洞
  • 联系当地有短期租赁经验的保险公司
  • 支持外国物业和公司自有物业

Expat Tax Thailand 分部

泰国 Airbnb 保险与风险建议

Airbnb 和度假屋保险与风险建议

做好准备,保持安全--让您放心主持会议

泰国的租赁市场是不可预测的--财产损失、客人受伤、邻居投诉或当地执法行动都可能在毫无征兆的情况下发生。许多房东在经营过程中没有适当的保险,或者依赖于实际上并不适用于短期住宿的政策。

在泰国东道税务公司,我们不销售保险,但我们会确保您提出正确的问题。我们会评估您的风险,解释您的义务,并向您介绍值得信赖的供应商,帮助您获得适当的保护。

这项服务适合您吗?

  • 您想了解法律要求或强烈建议购买哪些保险
  • 您一直依赖个人或基本房东保险
  • 您从未审查过保单是否适合短期租赁
  • 您希望避免在责任或合规性方面出现漏洞
  • 您计划扩大规模,并希望更主动地管理风险

包括哪些内容

一对一审查
您的财产和租金
生意

风险指导
针对短期
在泰国出租

法律解释
义务和共同
索赔情景

信任介绍
当地保险经纪人
和合作伙伴

支持评估政策选项和比较报价

可选择与法律或业务结构规划进行协调

Airbnb 房东为何选择 Rental Tax Thailand

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保险支持
专为 Airbnb 房东打造

我们专注于短期租赁特有的风险和需求。

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保护您的财产
满怀信心

我们的实用建议可帮助您避免代价高昂的错误和保障缺口。

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可信赖
保险合作伙伴

我们与了解 Airbnb 和别墅租赁市场的供应商合作。

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独立、
不偏不倚的建议

没有推销,只是根据您的情况提供真诚的指导。

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支持
Expat Tax Thailand

我们隶属于泰国最值得信赖的外籍人士税务公司,在财产税方面拥有丰富的经验。

客户感言

常见问题

保险

作为泰国的 Airbnb 房东,您需要承担与客人安全、财产损失和法律合规相关的多项责任和潜在风险。如果管理不当,可能会导致罚款、法律问题或经济损失。

宾客安全
您有责任确保您的房产安全。这包括水电设施正常运行、门锁安全、没有电线裸露或地板湿滑等明显危险。如果客人在住宿期间受伤,您可能要承担责任。

财产损失
客人可能会意外或故意损坏家具或设施。Airbnb 提供 空气套该保险包括高达 $3 万美元的损失保护,但这取决于条件,可能无法涵盖所有情况。明智的做法是自己购买由当地供应商(如 Thai Pao)提供的短租保险,以弥补任何不足。

邻居和建筑物投诉
公寓短租可能会引起争议。许多楼宇都有禁止短租的规定,这些规定是由 法人 (公寓管理委员会)。未经许可举办招待会可能导致罚款或法律诉讼。在独立住宅中,当地法律也可能适用。

法律合规性
您必须遵守泰国的法规,包括

  • 根据 2004 年酒店法 如果您经营的是短期租赁业务

  • 提交 TM30 报告 外宾抵达后 24 小时内

  • 支付 所得税 租金收入

  • 注册 增值税 如果您的年收入超过 180 万泰铢

不满足这些要求可能会导致处罚或进一步的法律问题。

不要等到出了问题才去寻求保护,您的租赁业务需要保护